문정동

안녕하세요. 문정동입니다. 요즘 부동산 가격이 너무 높아져서 무주택자가 부동산 구입하기 참 어려운 시기가 되었습니다. 하지만 무주택자라면 시세보다 저렴하게 새 아파트를 분양받을 수 있는 제도가 있는데요. 그것은 바로 많은 분들께서 알고 계시는 청약입니다. 이런 때에 무주택자에게 청약만큼 좋은 혜택은 없죠. 하지만 청약이 좋다고는 알고 있는데 어떤 조건을 가진 사람들이 어떻게 신청하는지에 대해 정확하게 알고 계신 분은 많지 않으신 것 같습니다. 그래서 오늘은 무주택자에게 꼭 필요한 정보인 청약에 대해 자세하게 알아보겠습니다. *청약이란? 자신이 원하는 주택을 분양받기 위해 일정한 입주 자격을 갖추기 위해 가입하는 예금을 말하며, 흔히 알고 있는 청약통장이 바로 입주자격이 됩니다. *청약통장 청약저축, 청약..

안녕하세요. 문정동입니다. 얼마 전 부동산 금융용어에 대해 정리를 해드렸는데요. 부동산을 이제 막 알기 시작하는 부린이들은 관련 용어 정리만 해도 부동산 관련 글을 읽을 때 훨씬 도움이 됩니다. 저 역시 처음 부동산 관련 기사를 읽었을 때는 도대체 무슨 이야기인지 잘 이해가 안 되는 글도 많았거든요. 그래서 오늘은 부동산 규제 지역 관련 용어에 대해 정리를 해보려고 합니다. 부동산 규제지역이란 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저하게 높은 지역으로 투기가 성행하거나 그럴 우려가 있는 지역들 중 특정한 세부 요건을 충족하는 곳을 말합니다. 이런 곳을 부동산 규제 지역이라고 하며 크게 투기지역, 투기과열지구, 조정 대상지역으로 나뉩니다. 1. 투기지역 투기지역이란 주택 가격의 안정화를 위해 필요한 경우 ..

안녕하세요. 문정동입니다. 집 매매 시 대출을 받게 된다면 자주 접하게 되는 부동산 금융 용어들이 있습니다. 그런데 다수의 주택을 가지고 계시는 분들이 아니라면 자주 접해보는 용어가 아니라 생소하기도 하고 헤깔리기도 한게 사실입니다. 그래서 오늘은 주택담보대출을 받을 때 기준이 되는 부동산 금융 용어에 대해 자세하게 이야기 해보도록 하겠습니다. 1. LTV (Loan To Vale Ratio) 주택담보인정비율 LTV란 집을 담보로 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 뜻합니다. 그런데 정부에서 LTV를 강화하게 되면 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있는 금액이 줄어들게 됩니다. 부동산의 상승세로 인해 정부는 부동산 시장 규제를 위해 LTV를 강화 하였습니다. 예를 들어 시가 5억 원인 주택을 담보로 대출을 받..